程晓峰是巅峰回归计划的具体制定者,而这个计划让张老实很满意,因为张老实对王一风确实很怨恨,一个初出茅庐的新人居然把自己这个行业老手给打的毫无还手之力,而且居然还异常顺利地成为一个上市公司,所以张老实最希望看到的就是王一风失败,彻底的失败,而且是从巅峰的时刻失败,只有这样才能最大程度的将王一风那平日里见到自己的骄傲打击的粉碎,所以当程晓峰的巅峰回归计划设计出来的时候,张老实就知道自己报复的时候来了。
一风投资上市时总股本是10亿股,每股盈利0.2元,公开发行了4亿股,考虑到一风投资的扩张速度较高,每股发行价格6元钱,市盈率30倍。
凤凰名都项目实行的是分期开发策略,首次开盘4栋楼,预计销售收入15亿元,净利润5亿元,每股贡献利润0.5元。二期开盘6栋楼,预计销售收入25亿元,净利润12亿元,每股贡献利润1.2元。按照这样的速度,仅这两个楼盘正常销售完全可以支撑一风投资上市公司得到投资者的高度认可。
程晓峰的巅峰回归计划则正是针对凤凰名都。程晓峰和张老实为了实施巅峰回归计划,总共包括自有资金和其他借款,共投入10亿元。首先张老实从公开市场通过多个账户的形式通过将近一年的时间吸纳筹码5000万股,耗资3亿元。在三季度凤凰名都一期5栋楼开盘的时候,程晓峰找到了王一风,商谈购买凤凰名都一期楼盘的事宜,通过沟通,为了迅速回笼资金支持二期项目建设,王一风同意按照12亿元的价格将凤凰名都首期五栋楼盘一次性出让给程晓峰,程晓峰通过支付7亿元现金并在银行贷款5亿元完成了资金的支付。交易迅速达成,王一风将回笼的12亿元资金支付了一期的工程款,并迅速通过银行贷款结合剩余的资金开始了二期项目。交易完成后一风投资也在资本市场发布了预盈预增的公告。转眼第二年发布业绩公告后,一风投资凭借凤凰名都一期的良好销售情况,每股净利润成功达到0.5元,而二级市场的市盈率也由于一风投资的上市首年利润的快速增长成功的达到60倍市盈率,对应每股价格30元钱,同时整体股价由于考虑到二期开盘在即等因素,仍处于温和爬升状态,而凤凰名都也在三季度的时候进入了二期的销售阶段,在这时,张老实和程晓峰出手了,巅峰回归计划正式实施。
程晓峰先是在资本市场上以将近25元的价格将前期购买的5000万股抛售,回笼资金12.5亿元,直接获利2.5亿元。在迅速的二级市场抛售作用下,虽有凤凰名都二期的预期收益作为支撑,但是一风投资的价格还是缓慢的下降至20元钱左右,巅峰回归计划第一战成功收官。然后在凤凰名都二期即将开盘的时候,巅峰回归计划第二战开始启动。由于一期销售回笼资金较快,为了博取更高的收益,凤凰名都二期将楼房品质进一步提升,建安成本自然也水涨船高,但根据一风集团的预计,销售收入预期30亿元,成本约为18亿元,当一风投资通过股票质押贷款支付全部工程款后,预售证终于办了出来,而这个时候,程晓峰前期购买的一期5栋楼盘居然也开始对外出售,而且直接将销售价定位在8亿元。在如此低价的冲击下,程晓峰在偿还银行贷款5亿元后,通过楼盘销售回笼资金3亿元,而一风投资的凤凰名都二期却销售为零。看到凤凰名都二期销售的情况,银行开始督促一风投资提前还款,一风投资的二级市场价格也迅速降至5元,成为当年最悲惨的股票。正是由于巅峰回归计划,一风投资一蹶不振,原来张老实以为一风投资将因为此一举跌至谷底,但王一风却通过个人积累数十年的信誉个人借款2亿元,准备结束凤凰名都,重新开始。得知这一消息后,担心翻身后的王一风报复,张老实不得已开始了巅峰回归计划的第三战,通过自己掌握的黑势力谋杀了王一风。
王一风可以说是张老实直接谋杀的,但张老实以10亿元的资金投入赚取了5.5亿元的收益,年化收益率超过50%,在资本市场一战成名,而这也是张老实从房地产转为资本市场的主要原因。