尽管非比寻常的急速而持续的房产价格下跌主要集中在特定的房地产市场，贷款逾期与违约也同样集中在特定的房地产市场，但不容忽视的事实是，基于这些特定房产的抵押贷款是在全国范围内销售，基于贷款月供支付的证券更是在全球范围内销售，其造成的金融影响远远超越其起源地的范畴。
房地产泡沫破灭始于2006年后半年，抵押贷款月供的逾期、违约以及丧失抵押品赎回权却一直持续。正如2009年11月《华尔街日报》报道的那样：
美国房产中，抵押贷款数额超越房产价值的比例膨胀至23%，严重威胁房地产取得实质性复苏的前景。
超过1000万个美国家庭处于这样的境地，其中，超过500万个家庭所拥有房产的市场价值低于其所负担的抵押贷款的20%。与政坛和媒体营造的印象不同，人们通常在这样的情况下违约，也就是说，人们通常主动选择放弃支付贷款月供，而不是无力支付贷款月供。“去年，大约588000位贷款人出现抵押贷款违约，即便他们完全有能力负担贷款，”《华尔街日报》如是报道。此外，这一数字是去年的两倍。总体而言，大约有7500万人出现至少30天的贷款逾期或丧失抵押品赎回权。他们并非都是高风险的次级贷款人。一旦房产价格开始下跌，即便是以30年期，首付20%房款的传统方式抵押贷款的房产，其价格也将因为被倾销到市场上的丧失抵押品赎回权的回收房产的竞争而被拉低。
就像房地产的其他特征一样，这些情况也存在巨大的地区差异，在加利福尼亚州、内华达州、亚利桑那州，以及佛罗里达州普遍存在，而在其他各州则不尽然。在内华达州，几乎有30%的抵押贷款人所负担的贷款超过了其房产价值的50%。而且，这并非一时的现象，而是3年前房地产泡沫破灭以来一直持续的状况。纵观整个房地产大起大落的过程，这些效应都高度区域化。尽管拉斯维加斯的房产价格不到37个月前的一半，但在达拉斯，房产价格却仅仅下跌区区5%。
金融市场遭受的影响
