简宁第二天一早就去公司打了卡，这是公司规定，上班必须打卡，但是下班，因为他们销售人员经常会带着客户看房子，所以倒没有硬性要求他们一定要打卡。
简宁打完卡，拿了一些自己需要的资料就离开了，刚走出公司大门，恰好碰上来上班的叶蓉，大冬天的，叶蓉穿着大衣，大衣里面只有一件黑色连衣裙，下面两条大长腿，只穿着薄丝袜。
她看也不看叶蓉一眼，径直越过她，却听见身后叶蓉尖酸刻薄的声音，“来得再早又有什么用，还不是一套房子也卖不出去。”
简宁眼睛眨了眨，继续往前走，不予理会。
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简宁这次的目标是高教园区，她的第一站是科技大学，据她这段时间的调查所得，这所学校的学生创业的很多，尤其是大三及以上的学生，原因嘛，自然是学校对这方面的大力支持。
简宁直接来到了学校的自主创业培训基地，来迎接她的就是她第一次做问卷调查好心帮她填写问卷，还把问卷带回去给同学填的那个研究生同学，后来简宁才知道这个人叫李锐，今年刚刚研一。
因为要回收问卷，简宁加了对方微信，聊过天，发现挺聊得来，于是俩人就成了朋友。
“李锐学长，你怎么站在外面等，我找得到地方的。”简宁搓搓手，真冷啊，这个冬天。
李锐笑笑，“反正没事，出来看看，怕你走错地方，走吧，人我都帮你叫来了，能不能成还要靠你自己。”
“学长，你这就是帮我的大忙了，要没有你，这第一步我还不知道怎么开展呢。”简宁从背包里拿出一叠纸。
李锐带着简宁来到了一个小会议室，里面坐了大概有十来个人，男女都有，一个个都好奇地看着简宁。
简宁微微一笑，落落大方地站在李锐身边，李锐指指简宁，“这就是我之前跟大家说过的万枫地产的简宁，这是我们创业基地的一部分学员。”后一句是跟简宁说的。
简宁笑眯眯，“大家好，我叫简宁。相信我的来意大家应该清楚吧。”刚才来的路上，李锐已经说了他跟这些人说过叫他们来的目的。
大家只是看着简宁，没有说话，李锐虽然跟他们说过，但是说的并不是十分详细，所以他们还需要看简宁怎么说。
简宁将自己带来的资料发给在座的人，“这是关于我们公司在武山区的一些商铺或是办公楼的资料，你们可以看一下。”
这些资料是她根据公司给的资料，再结合自己的了解，有针对性地做出来的。
“我知道你们在座的很多人，或者说绝大部分人都有自己创业的想法，甚至有些人已经在创业了，而且搞得有声有色。”简宁说道。
下面坐着的人一边翻看着手里的资料，一边听着简宁说的话。
“无论是你们打算做什么，我想一个好的办公地点都是你们最不可或缺的，只是创业初期成本又是你们最缺的东西。”简宁顿了顿，看看大家的神情，发现大家有在听自己讲话，暗暗松口气，接着说道。
“我之前做过一个调查，很多刚刚创业的大学生为了节省成本，通常租用的办公地点不是那些办公大楼，而是小区的套房。而小区套房，据我了解，如果是租来办公的，房东收取房租时是要加价的，而且能够让人员自由出入的小区通常安保措施并不是很好，或者说环境也不是那么的好。”
下面坐着的人有部分人神情微变，显然简宁说的是真实情况，有些房东为了多赚点房租，特意提了一大截价钱，就是比一些环境差点的办公大楼的租用费用也低不了多少了。
简宁环视了一周，打量了一眼大家的神情，眼睛里闪过满意，其实在座的这些人都是已经在创业的，当然，这些人都是李锐帮她选的，也是李锐帮她邀请的。
“而我们万枫地产是做什么的相信大家也都是了解的，这里我就不多说了，我今天找大家来，就是想跟大家做一笔互惠互利的买卖。我的资料上标明了万枫地产在武山区拥有的隔个未成交的商铺或办公楼的位置以及价格。”
“你这上面标注的价码并不便宜，按照你这上面的价码来说，万枫的写字楼对我们并没有任何的吸引力。”其中一个长相斯文，带着眼镜的男生说道。
其他有几个人纷纷点头。
简宁微笑，“这是我们万枫对外的官方报价，也是符合当前实际的报价，”说着又从包里拿出另一份文件，发下去。
“这才是我今天要跟你们谈的。”
众人拿到手里，原来也是一份报价书，只不过这里的价码比起刚才那一份优惠很多。
“这上面说的是真的？”刚才发问的那个男生再次问道。
简宁肯定地点点头，“自然是真的，如果你们与我们公司签订两年以上的租赁合同，那么这就是你们可以拿到的价码，当然还有一条，就是如果你们在租赁合同期满以后，想要购买租赁的商铺或写字楼，那么我们可以以市场价的百分之八十的价格优先卖给你，如果你们看中我们公司名下其他写字楼或是商铺，你们可以有优先购买权，而且可以获得一定的内部优惠。”简宁丢下一颗重磅炸弹。
这个优惠权利是她从方若华那里据理力争来的，为此她还做了好几份策划书和营销方案，就是为了说服方若华。
而这件事组长胡欣并不知情，简宁知道这样做自己是越级，但是她不得不这样做。
斯文男生脸色微变，眼睛里明显地闪过激动，“这话当真？”
“自然，这条完全可以写进租赁合同里，而且如果三年及以上的租金一次性付清，租金还可以减免百分之十。”简宁再次丢下一颗糖果。这也是和方若华争取来的福利之一。
“当然，如果你们租赁期未满，却又自己不想用了，是可以承租给别人的。”简宁加上一句。
“好，我明天想去看看万华路的万花大厦可以吗？如果合适，我想租用那里。”斯文男沉思片刻，开口。
简宁心中一喜，应声“当然可以。”
其他一些人也相继跟简宁约定了看房子的时间，下午就有三个人要去看。
简宁与李锐对视一眼，大眼睛完成月牙。
下午，简宁先带了三个人过去看房，因为李锐有车，所以直接是由李锐帮忙接送的。
简宁带他们看了两处写字楼和几间商铺，因为在不同的地段，绕了不少路，但好在过程顺利，其中两人当场拍板定了下来，立马就和简宁签了早已准备好的合同。
终于成功踏出了第一步，简宁手里握着两份合同，眉开眼笑。
“李锐学长，今天真是谢谢你了，我请你吃饭吧。”简宁笑眯眯。
李锐也不跟简宁客气，点头应好。
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