昨夜刘虎和刘龙回到家已经半夜十二点多了，没想到老妈还没有睡觉在等他们，见儿子回来了问了几句，和什么朋友吃饭啊？怎么玩这么久才回家？刘虎当然不会说实话，敷衍了事。倒是刘龙实在来了句“一个大美女亲自给我们做饭呢。”得，老妈一下来了精神，连连追问，什么姑娘哪里人啊？多大了啊？做什么的啊？最后还来了句有空带回家给我和你爸看看。刘虎实在招架不住，直说困了要睡觉，最后尿遁才暂时逃过一劫。
第二天早上，刘虎还是很早就起床了。因为在农村大家都没有睡懒觉的习惯，在加上今天还要办正事，刘虎也不好意思赖床。吃过早饭，村民陆续来到刘虎的家里，村长也来了，大家坐一起天南地北的唠嗑，很是热闹。
“好了，大家听我说，既然人都来齐了，我们开始签合同，按昨天我登记的顺序来，每个人都要签三份，自己留一份，村里留一份，虎子留一份。大家一人三份先领下去看看合同条款，没有问题我叫到名字的过来签字领钱了。”村长站起来说道。
大家把合同拿到手里认真看了起来：
土地租赁合同
出租方：___________(以下简称甲方)
承租方：___________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业种植和养殖。
2.承租形式：个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
1.该地承租经营期限为五年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
2.合同到期后，在相同条件下乙方有优先租用权。
四、承租金及交付方式
1.按照先缴费后使用，五年一交的方式缴纳租赁费，租赁费每年1000元/亩，共计__________元。其中先交付一年的费用___________元，剩余的费用半年内补齐___________元。租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费。
2.甲方土地上现有的农作物按每亩/500元补偿共________元，补偿后乙方自行清除。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
六、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的10倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
七、本合同经甲乙双方签章后生效。
八、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份。
出租方：(签字)_____________
承租方：(签字)_____________
村委会：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：______________________
“刘云飞，考虑好了吗？”村长见大家看了一会便问第一个报名的人。
“恩，没有问题，我来签字。”刘云飞答到。
“刘云飞，你家一共有两亩地，加上青苗补偿共三千块，这是一年的，剩下四年的钱半年内给你补上。”村会记刘文春算到。
“下一个，刘云勇，你家三亩地，总共四千五百块。”
“刘唐生，你家。。。。。。”
就这样一家一户的来签字领钱，也花了近三个小时才搞定，刘虎的胳膊都写酸了，不过看见大家高兴的样子，刘虎还是很欣慰，心里暗暗鼓劲：我一定要让大家都过上好日子。
“各位长辈，大家都辛苦了。下面我还要宣布一件事，我租了这么多地，肯定需要请人帮我干活，暂定工资一千五一月，有两天休息，奖金另算。村长给我推荐了一些人，下面我读到名字的愿意来帮我干活的到我四爸刘昌那里报道，刘云飞，刘云勇。。。。。。”刘虎一口气读完六十个名单，其中男女都有，都是村里比较勤快的，还有几个困难户。
“好了，没事了，大家该干嘛干嘛去，只要大家以后安心跟着虎子干，肯定能挣大钱，散了吧。”村长总结道。
刘虎读到的六十个人都愿意来干活，毕竟能照顾到家里，还有一份不比城里低多少的工钱拿，这么好的事上哪找去，没看见那些没有被选到的人个个都眼冒绿光了嘛，羡慕的不得了。随后，刘虎给大家开了个会，规定：一，夏季五月到十月上班时间，早上六点到十点，下午四点到八点。因为夏天太热，又是在户外工作，所以订了这个时间段。冬季十一月到四月上班时间，早上八点到十二点，下午两点到六点。二，请假制度。每个月有两天公休不扣钱，请假必须提前一天打招呼，突发事件可以不用，请假三天内不扣工资，超过三天在请假时间内没有工资。三，福利。每个月看大家表现发奖金，最高到最低为三百，两百，一百，甚至没有。我种的蔬菜也不定时送大家品尝。好了，暂时就这么多，不足之处以后补上。明天大家就开始上班吧，地里要尽快整理出来，种上菜卖了钱才能给大伙发工资嘛。
中午，村干部等和刘昌在刘虎家吃饭，席间大家都夸刘虎能干，而且还不忘本，都希望他能带领大家走上一条致富路。
吃过饭，刘虎又去了一趟镇里，还需要买许多农具，总不能明天让人空着手干活吧。比如：镰刀，锄头，背篼，绳子，手套，水桶，水瓢，塑料薄膜，蔬菜种子等，这又花了刘虎两千块。回到家里，刘虎用培养液浸泡西瓜种子半个小时，在放在保温的地方等待发芽，因为种植西瓜必须浸泡，不然种子一大半都不会发芽，发芽后要育苗，然后在移栽，还是挺复杂的。
