那天，宝盈地产汽车站项目的销售大厅，闹哄哄的，我，一天没洗脸，披头散发，还没吃中饭，精神疲惫，邋里邋遢，抱着绝望的心态，跟着一位地产中介小孙，去那里见一位他说一定能帮到我的高人。
其实我已经咨询了三个律师，都告诉我这个案子对我非常不利，我几乎没有可能拿回这280万的定金。
我没有报任何希望，皱着眉头看着小孙把他带过来坐在我面前，是一位年轻的男子，姓王，长得有点像李克勤，染了灰色的头发，穿着很休闲的蓝毛衣，微微笑着，很淡定的样子。
我把合同递给他看，他开始一条一条慢慢看，一直微笑着，然后说，这个合同的这几点你要确认一下：“
1标的物-6.7米，感觉不够清晰，你核对过他们的房产证吗，是否正常？
我摇摇头，我真的不清楚。我都不清楚那天怎么稀里糊涂地就下定了？该死的联美中介，制造虚假合同，虚构事实，还演双簧，骗我下定，等我反应过来后要求退定的时候，居然还有脸皮说我没有契约精神。一想到这，我就恨不得打自己一耳光。天下蠢人那么多，我就是最最愚蠢的。
2，元月31日没有交首期款的原因？“王克勤”继续问，把我的思绪拉回来。
“因为对方的资金监管账户没有下来”
“有证据吗？”
“农行的人应该可以作证。他们刚开始让我去农行办理资金监管，后来又叫我去浦发行。我被拉到前海农行开户，上周又通知我去浦发行开户。上周我已经发现自己上当，想退铺，就没有去。”
“好，那这一点你没有违约”
然后，他继续看税费的承担条款后，说
“这个合同没有约定过户价格，也没有约定过户时间，只约定了资金监管的时间，而这个时间已经过了，是他们的原因造成，你只要继续去配合他们做监管，然后过户的时候你坚持按真实合同价过户就好了。”
“啥意思？”我没有明白，脑力里100个问号。
“你把查档证明拿到，我就告诉你”。
我于是打了个电话给那个骗我下定、贼眉鼠眼、说谎不眨眼、我恨不得想踹死的中介，让他给我拿8号铺的查档证明。那个中介很快就把查档证明微信给我了。
然后他就开始核对，“标的物清晰正确”，他说，“房产证上就是写的-5.7米…好吧，想用标的物不正确来要求他们撤销合同是行不通了。看看税负的承担方，土地增值税，由对方承担，对吗？”
我看了一下条款，很清晰，
“那就好了”，他说，“你就坚持按真实合同价过户就好了。按真实合同价过户，他们可能要多交很多税，这是这个合同最大的漏洞，没有注明过户价格，”他笑。
我还是没明白，我可能是天下最蠢的CPA了。
我又拉着他重算了一遍土地增值税，国土局评估价在547万，房产证价格347万，如果按评估价，增值200万，增值60%，大概要交增值额30%-40%左右的税，约80万左右，如果按实际成交价1400万过户，增值约3倍，至少要交增值额50%约500万以上的税…
我这个天下最蠢的CPA终于恍然大悟。
忍不住多看了他几眼，浓密的头发染成灰色，深邃的眼睛藏在一个黑框眼镜后面，帅呆了……
他缓缓地把接下来要做的事情讲了一遍，那种自信和冷静就像琅琊榜里的江左梅郎，似乎一切都在他的预料之中。
我终于露出了轻松一点的笑容，这些天头一次觉得心情放松下来了。被恶人先告状，说我没有契约精神起，我就一直不开心，觉得自己是天下第一蠢人，回家又被老公数落，几乎没有笑过。现在猛然觉得退回定金有希望，这个希望就是眼前这个人给我的。
我就坐在他的对面，目不转睛地看着他，他明明是如此年轻，我开始好奇他的大脑结构是不是和我们不同。而他一直微微笑着，回赠我友好的目光，冷静而又帅气逼人。也许是上帝特地安排他从天而降，来拯救我于水火之中吗？我想，人生可能就是这般的祸福相依吧。
“您是学法律专业的吗，哪个学校毕业的？”我忍不住我的好奇心，很唐突地问。
他笑着摇摇头，没有回答我。
“是清华毕业的？地产公司都喜欢用清华的。”我不死心继续追问。
他又笑着说，“不是，华润地产才喜欢用清华的。之前还去华润面试过，华润高层没有录取他，可能因为他不是清华的。”
“那您是哪个学校毕业的？”我厚着脸皮继续问。
他看了我一眼，有点戒备的样子，也许在想，这算不算个人隐私，要不要回答我？不过他犹豫了一下还是轻轻地说，厦大，土木工程。
一个字也没再多说。
“我可不可以请你帮我去谈判？”我又冒出一个想法。
他继续笑，像开玩笑似的说，“你请不起”。
我可怜兮兮地看着他。
他又解释说，“都是做这一行的，对方公司认识我，所以不方便出面。”
我有点担心了，对于商业谈判我毫无自信，也从未经历。
于是我拿来笔，想一步步记下他说的步骤和应该注意的地方。
我依然似懂非懂，对他说的具体做法不甚理解。却又不知道该怎么问。在听他解答我愚蠢的问题的时候，我一直在想，人与人之间为什么差别那么大呢？
后来我们又聊了一会儿，我觉得既然请不动他，就先回家吧。临走之前要了他的电话。对面就是汽车站，很多车，路上堵得一塌糊涂，我决定坐地铁回去。一路上，那个带给我信心的人一直在我脑海里，跟着我回家了。
老公还在北京，上他那高大上的长江emba，说他的同学都很牛，帮我找找关系，看看能否通过友好的方式让对方退订，哪怕损失一些费用。我告诉他我下午见了一位地产界的精英，找到了合同的漏洞，现在有了谈判的条件，不过我要赶紧去做资金监管以证明自己没有违约。
他不懂，他很担心，还很焦虑。
我解释给他听，他依然不懂，依然很担心，很焦虑。然后说，让我不要那么急，跟对方改约资金监管的时间，说他正在找关系。
我不想打乱“王克勤”告诉我的行动步奏，但我又无法安抚老公的焦虑，自从去年6月份股灾以来，他一直没有走出他的焦虑，而我最近做的蠢事，更是加重了他的焦虑。想了想还是听他的，和对方改约到了下周三。
我自己却不想再煎熬太久。
然而周一早上突然收到一个朋友的电话，说她认识对方公司的董事长，打了个电话，说让我们马上过去谈谈。于是步奏被打乱，我和老公就按照名片上的地址过去了。
