“到南方创业的某人，破产沦落到睡大桥下的境地，他看别人买地皮，他向老家的亲戚朋友借些钱，也买了块地皮。三十年河东三十年河西，房地产风生水起，很贱价格买来的地皮，疯涨了几百倍，乞丐变成了有钱人。”钱证说着行业的传奇。
“丁亦然，钱老说的这人是你吧?”李爱笑着问。
“有些像我，我也是搞建筑的。我没有这么幸运，不过房地产这个行业是个暴富的行业。刚发展时，你只要有些门路，拿到批文，没有资金都可以建楼了。”
“没有资金怎么盖楼？”
“只要听说这地方要盖楼了，马上黄砂、水泥、石子和砖都送上门，账可以先赊着，等房子打地基时，房子基本上都售完了，钱都进账了，付材料钱。”丁亦然说。
“所以，搞房地产开发的公司是大公司下面分成众多的小公司，小公司下面还分。开发是成片的开，追求利润啦！”丁亦然说。
“利润很高吗？”李爱问。
“一万平分米，利润在一千万的样子。”丁亦然说。
“所以，当时，两人见面介绍自己是做房地产的，那你一定是有钱的主。别人会高看你。为什么？因为房地产是暴利行业，你干这行，肯定有钱。”钱证笑着说。
“几年前，财富排行榜的前十位，都是搞房地产行业的。”丁亦然说。
钱证轻叹口气说道：“求田问舍是我们的传统，现在田地所有权是国家的，不能买卖，但买房是可以的。老百姓有需求。”
“国家信贷的宽松，这么一来，内有需求，外有政策支持，房产就热起来。”
丁亦然深有体会地说。
“从事房地产这个行业的门槛低，我前面讲了，你抓住一次机会就可以进去，而且是几乎是暴利，因此，大批资金涌入。导致那些做实业关门，去做开发房地产。这里还有一个税收政策的问题。实体的微利，也是导致大批实业跟换门庭的原因。房地产行业的高利是不争的事实。民间游资也炒房产，几乎，成为全民炒房产的混乱局面。”钱证说。
“有一则笑话：有一个人他整天身上挂了几拾把钥匙，干什么用？收房租。他有几拾套房。像他这种情况只是少数。大多数老百姓还是买不起房的，什么原因？众所周知的。建房的没有房子住，或者说，大多数老百姓买不起房这是个讽刺！”丁亦然说。
“高房价，高利润的房地产行业，催生大批的超级富豪。”钱证看了看丁亦然。
“当然，这也包括你丁亦然在内。”钱证说。
“在高房价的基础上也产生一批中产阶层的百万‘负’富翁，他们一辈子都在还房贷。”李爱指了指自己说。
“房地产的高利润，产生了大批富翁。但房地产业过热对我们整体经济没有多大好处。首先，它使GDP虚增了很多。例如：一只蛋饼价格是五元，期中：一只鸡蛋的价格是一元，那么，对这只蛋饼实际的GDP应该是五元，但统计下来六元，为什么？一只蛋饼价格是五元，这没有错，卖鸡蛋的一只蛋的价格也统计进来了，这样就是重复统计。其次，有人这样认为，高房价高利润，一方面带动了黄砂、水泥等基础材料行业的发展，另一方面，也拉动内需，就是老百姓的消费，这种认识是没有搞懂我们的国情。老百姓该省吃俭用还是如此，省下的钱干什么用？”钱证问。
“又去投资房产了。”丁亦然答。
“对，小丁已经观察到这种情况了。把省下的钱又投资房产了，这样产生恶性循环。”
“这是建房买地的传统观念在影响我们。从世界上来看，没有那个国家是可以通过购房买地能使资金增值的。美国房地产巨头不是破产了吗？立足国情来看，当独生子女成家时，他们或她们每一对夫妇不低于三套房，到那时房子就跌价了。”钱证言之凿凿地讲着。
“双方父母各一套，自己一套，起码是有三套。”李爱算着。
“所以，房地产行业的暴利时代如春梦般即将过去。梦醒早的人，抽身起来，不能留恋昨晚的温柔乡。”钱证笑着讲。
“房产大鳄，已经开始转身了，有的借口到某国游学，其实这都是晃子，说白这是离开的信号，他之前在业界呼风唤雨的是靠着业绩，眼看情景要滑坡，只能开溜。不久前，有一位已经置身事外的曾今房产界的风云人物跟我说过，早年，他在搞房产开发时，利润高得吓得他心惊肉跳，凭着多年的经验，他知道，房产的冬天会很快来临。所以，他及时退出房地产。”
“钱老刚才说的观点是对的，我赞成。卓越现在从事多行业并进，就是想抵御因过分依赖房地产业带来的隐形风险。”丁亦然点着头说。
“面对要不要压缩房贷规模来规范房地产行业的良性发展问题，有一位经济学家大发雷霆说：现在的房地产不能规范，规范了就会严重影响和谐稳定，这是屁话！”钱证气愤地盖上茶杯盖子。
“这些都是些机构供养的所谓‘宠物经济学家’，这些人的服务对象是提供资金的一方，谁给钱就帮谁办事，在他们眼里没有公平正义可讲的。”丁亦然带着不肖的眼神说。
“因此，房地产行业，不应该是暴利行业。可是，现在的状况是正面已经开始大于负面了。”丁亦然说。
钱证点点头说：“说到财富的超速膨胀不得不说房地产。房地产业成为我们财富人群最集中的行业，也是隔不到两三年，就冒出一批富翁的高危地带。”
“为什么说是高危地带？”钱证自问。
“因为这一行业是暴利行业，又是一个关系老百姓切身利益问题，而面前的实际情况，不容乐观。”
“两年前，BJ有个学者根据国家调控的政策走向，推测下半年房价会下降百分之三十，当然会迎来‘宠物经济学家’们的一阵围攻。实践说明这位有良心的学者的预测是对的。”钱证轻松地说。能看得出来，他现在心里平和了许多。
“事物的发展是有一个由乱到治的走向轨迹。房地产高房价暴露的问题，遭到调控是早晚的事。”
“所以，现在要高富豪排行榜，前十位的从事房地产的不会是一统天下了。”李爱预测着。
