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第66章 房地产开发(三)

在三环路的那块地刚开工一个月,工程队的头就打电话让大成来,并说一群人和施工人员发生了斗殴事件,大成到来时已停止了殴斗,周围围了一大群人,大成说:“我是开发商,我已经买了这块地,有事找我说,不就是打架嘛,你们冲我打,我因杀人未遂蹲了五年大牢,今天让你们打我,打的厉害点,也让你们尝尝蹲大牢的滋味。”大成顺手捡起一块砖说道:“给你们砖,你们朝头打,大成见众人不打,拿砖朝自己的脑门拍了一下,砖分开了两块,头上的血流了出来,大成见血流到了眼睛上,用手把血擦了满脸,大成练功时,关师傅让砖拍脑门没事。这回加重了力,拍出了血,大成又拿起一块砖,又让众人打,“你们打今天是机会,给你们砖打不打?你们不打我替你们打”,说着又朝自己的脑门拍去。砖裂开了,但没有流血,大成又拿起了一块砖,又让众人打,众人见大成满脸是血,又要拿砖来打,知道碰上了一个不要命的主,不少人就走了,挑事的两个人见众人走了,也就离开了,这些人是原企业职工,看开发商厉害,以后这些工人再也没有来闹事,大成叫来被打伤的两名工人去医务所,路上大成寻思,自强料事就是料得准,这迟开工说不定就不好办了。大成拿砖拍自己脑门时,其他两个施工队的负责人都来看,大成一拍不仅是一群工人走了,也震住了包工头和工人,以后,施工队的人都知道遇上了一个不要命的老板。冬天停工,大成和王律师商量开楼盘的事,王律师只让开一栋楼的楼盘,而且比当时的价格每平米高出二百元,大成问:“这高出二百元能买出去吗?”王律师笑了笑说:“房价逐渐在涨,三栋楼全部盖完,价格还要高,只是咱们钱有限,必须保证施工队的施工费,要不是楼盘价会开的更高,果然到年底,开出了的楼卖了三分之一,到开春,王律师又让大成每平米的价格在涨五十元,到了秋天,一栋楼已卖出去三分之二,王律师又让每平米涨一百元,等到第三年工程竣工已全部卖完,又只开了一栋楼的楼盘价格,卖出的楼价比上一栋多卖100元,等楼盘一开出,一抢而空,当自强和大成商量,两个人一拍即合,就开始悄悄的囤积楼房,到了开始施工的第二年,又接到建军给了一个倒闭厂的空地和一块二环内的拆迁房。大成付清了款开始设计,建军又请来两个施工队施工,又从西单调出两个人,又从砖厂要来6个精明强干的人帮助工作,又让自强找区政府、办事处、居委会的人帮助工作,开始拆迁工作。

为了保证质量大成给每个监督工程的工程师除了工资外,每年奖励三万元,又吩咐这些工程师,每个季度在施工地进行互查,谁查出质量问题奖励几千到一万两万不等,并扣下查出问题这栋楼相应的钱数。以后这些工程师和很谨慎的监督施工。

一天四环内的正在盖的楼房,一位施工监督工程师打来电话,说让工人打了。大成赶了过去,见工程师被打的鼻青脸肿,问谁打的,这位工程师指出了三个人,大成上去按住这三个就是一顿拳打脚踢,八个同出于一个地方的工人,上前给老乡帮忙,大成又是一顿拳打脚踢,把八个工人打翻在地,只是出手不重,伤的也不重,打完了大成说:“老子因杀人未遂蹲了五年大牢,在大牢里老子是狱霸,住的是单人间,连监狱长政委都陪我喝酒,不信可以问问刘秃子,你们几个算什么东西,老子拆迁连********的小姨子,部长的弟弟这样的钉子户也得按我的意思不多给一平米,在BJ的地痞见了我也得恭恭敬敬,你们算什么东西。再给老子不保证质量,打工程师,老子让你们哪天不知到什么原因,缺一条胳膊,给老子盖不好楼老子挣不到钱,你们也别想挣到钱,不服的尽管上来打。”

过个三天,大成又请了被打的工人和包工头和工程师到饭店,大成倒了三杯笑着说道:“那天一时性急,打了几位,我先向你们道歉陪个礼,我自罚三杯。”说完端起酒杯喝了一杯,又要和第二杯,几名工人拦住了说:“董事长,原是我们不对,就别罚酒了。”大成又说道:“我和你们挣钱都不容易,你们离开家辛辛苦苦干活,不就是为了挣钱,等过年回去,好给老婆孩子换身衣服,供孩子读书,以后给孩子要娶媳妇。你们干好了工程,我挣了钱,你们也挣了钱;干坏了工程验收过不了关,我挣不到钱,我从哪里给你们钱,你们说是不是这个理。”

“董事长说的在理,我们以后好好干。”

“王工头,和另外几位工头,以后我给了你们钱,你们要一分不少的给工人工资,你们不给工人钱,你们也拿不走钱,以后的工程也不让你们干了。”

“董事长你放心,工人的工资该是多少就是多少,其实我和你的意思是一样的,以后一定要保证质量。”

大成拿起酒杯说道:“这就对了嘛,今天下午你们几个就别干活了,敞开了喝酒,喝醉了我让司机送你们回去,现在大家共同干一杯。”

听大成一说,几个工人就大喝起来,最后有四个工人喝醉了,大成吩咐几个没醉酒的工人和司机来到了车上,司机把他们送回了工地,过了几天,建军领着几个科长和大成看完了几处工地,建军看质量很满意,中午大成领到了一家饭店喝酒。喝酒时,建军说:“这挣钱也说命,前几天我一个搞地产的朋友也是一个很精明的人,本来干的挺好,吊机没放稳,砸坏了已经快要竣工的工程,死了三个人,伤了五个人,给了死者伤者家属钱,已经欠了许多钱,要我给他找个工作,唉,命里有钱就能挣到,命里没钱到手的钱也没了。”大成赶忙说到:“建军你给我联系一下,让他到我这里来当顾问。”建军答应了说道:“我这个同学叫周信,在SX当知青,后来又上了工农兵大学,学的是建筑工程专业,毕业后再BJ的一个建筑公司工作,随后当了企业副经理,企业夸掉后,自己成立了工程队,不想没干一年就出现了这情况。”

来到周信家见只住了两间小平房,大成心想他可能原来的房也抵了债,建军给大成周信相互做了介绍,介绍到大成时建军说:“大成虽然不是我亲哥,胜似亲哥,大成要是留你工作,你可得好好干。”说完建军看到上班时间到了,就告辞了。

大成看周信一副无精打采的样子说:“人的一生什么都遇到,振作起来,从现在起,你就是我公司的一员,你先给我找一些二环三环周围已经垮掉的企业和空地,找出来你给我写出企业是那个部门主管领导的姓名等,总之越详细越好,汽车的费用公司给你报销。”

随后大成给了周信同赵宏伟一样的工资。随后大成给了周信一张名片,周信看大成给的工资很高,心里满意,已经答应了。

大成告辞后,两个月就找了一处刚垮掉的厂子并写了一分详细的材料,大成让周信领着看了厂子,大成也满意。

你领了工资先休息一周,然后和我到各个工地看,发现问题即使指出来,什么时间转,我的秘书通知你。

说完大成来到自强家,把材料给自强看,自强看了材料后,不几天把这块地买下了,在这期间,大成领着周信看了各处工地,周信看了图纸和包工头做了交流,看了西单的地后,周信见拆迁的很乱,就对大成说:“这块地是市里的繁华之地,你要等几年再出手卖,现在先要在周围砌好墙并绘上各种图案”,大成听了觉得对,随即找江老师把事情办了。

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